Дом, 200.00 м²

Воронежская область, Новоусманский р-н, Новая Усмань село, Ленская улица, 19

Характеристика объекта

Описание объекта

Для ценителей загородной жизни с комфортом. Дом в Новой Усмани.

Продаётся жилой дом в 3-х уровнях (200 м.кв.), расположенный на живописном земельном участке 10,6 соток в Новой Усмани.

Это не просто квадратные метры – это ваше личное пространство для жизни в тишине, уюте и комфорте в 15 минутах от города.

О ДОМЕ

· продуманная планировка для жизни и отдыха;

· качественные и надёжные материалы;

· оптимальное расположение на участке и по сторонам света.

Планировка:

· 1-ый этаж: холл, большая светлая гостиная, рабочий кабинет, функциональная кухня-столовая, санузел;

· 2-ой этаж: две спальни, вместительная гардеробная, балкон, санузел;

· цокольный этаж: помещение для кинозала/караоке/ спортивного зала/бильярдной, котельная, кладовка, гараж, терраса.

Основные материалы:

· фундамент - сборный железобетонный (армопояс, блоки ФБС-4);

· стены - газосиликатный блок, облицованный кирпичом;

· перекрытия – плиты ПК;

· кровля – деревянная, шифер;

· металлические входные двери (Гардиан);

· дубовые окна со стеклопакетами и с дубовыми подоконниками.

Инженерные коммуникации:

· трехфазное электроснабжение (40 кВт);

· магистральный водопровод (артезианская скважина на квартал);

· локальная канализация;

· газоснабжение (двухконтурный котел (Vailant), отопление - коллекторы (трубы - медь), стальные панельные радиаторы Henrad);

· охранная сигнализация.

Отделка

· частично white box, частично чистовая отделка;

· выполнена отделка санузлов и пола плиткой (холл, кухня, котельная);

· установлена металлическая лестница с деревянными ступенями из дуба;

· в наличии на весь дом инженерная доска (ясень) и межкомнатные двери (шпон, стекло).

Дополнительные постройки и благоустройство:

· гараж, встроенный в дом;

· каменный фасадный забор, другие стороны огорожены металлопрофилем;

· веранда из натурального дерева;

· отдельный выход на веранду;

· уличный душ и туалет;

· газон, фруктовый сад, сосны, туи, можжевельники;

· тротуарная плитка.

ИНФРАСТРУКТУРА

Вы будете жить в экологически чистом месте, но с городским комфортом:

· магазины, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, бассейн, храмы, салоны красоты, кофейни, кафе и др.

· центр семейного отдыха «Дубрава», река Усманка, парк «Берёзки»;

· до Воронежа – 15 минут;

· остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.

ДОКУМЕНТЫ

· документы на дом и участок готовы;

· 1 взрослый собственник;

· никто не прописан;

· быстрый выход на сделку.

Звоните, чтобы записаться на просмотр.

Выбирайте ваше идеальное место для комфортной жизни и отдыха.