Коммерческая недвижимость, 60.00 м²

Воронежская область, Новоусманский р-н, Дружелюбие посёлок, автомагистраль М4

Характеристика объекта

Описание объекта

Продам земельный участок площадью 6000 кв.м, размеры: 108 м по фасаду х на 60 м, расположенный на бесплатном участке автомагистрали М4 - Дон в районе поселка Дружелюбие, села Рогачевка, перед поворотом на Саратовское направление.
Удобное расположение: высокий автотрафик, дублер Федеральной трассы М4 - Дон, непосредственная близость населенных пунктов.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог. Отлично подходит для автозаправочной станции, минимаркета, кафе, мини-отеля, стоянки грузового автотранспорта.
Коммуникации: электричество проходит по границам участка, для воды требуется скважина.
Собственник - физическое лицо, документы для сделки готовы.
Есть альтернатива - земельный участок на противоположной стороне автодороги площадью 64 сотки.
Все подробности обсудим по телефону. Звоните.