Коммерческая недвижимость, 320.00 м²

Воронеж, Коминтерновский район, 45 Стрелковой Дивизии улица, 255

Характеристика объекта

Описание объекта

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ЦЕНЕ 300 руб/кв.м..
Сдам встроенное нежилое помещение свободного назначения площадью 320кв.м. в подвале нежилого отдельно
стоящего 4 этажного здания, расположенного на красной линии ул. 45 Стрелковой Дивизии.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:

- Вход с Красной линии
- 2 входа, один из которых с фасада
- Экономия по аренде за счет использования подвального помещения
- Площадь: 320кв.м.
- Можно рассмотреть аренду половины помещения
- Помещение располагается в нежилом здании после полного капремонта
- Пред чистовая отделка: пол - керамогранит потолок -окрашен и установлены светильники,
стены - подготовлены под покраску
- Наличие приточно-вытяжной вентиляции
- Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура
- Установлены радиаторы отопления
- Зимой в помещении очень тепло, летом-прохладно. Нет необходимости устанавливать кондиционер
- В случае необходимости, есть возможность установить санузлы
- Перед зданием есть парковка.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

- Большой автомобильный и пешеходный трафик

- Развита коммерческая инфраструктура аптеки, супермаркеты и т.д.
- Развита сервисная инфраструктура СТО, банки, заправки и т. д.
- Просторная парковка для сотрудников и охраняемая территория здания.
- Большое кол-во жилых комплексов вокруг офисного центра.
- Рядом ул. Антонова-Овсеенко, ул. Московский проспект
- Транспортная развязка: ул. Холмистая - ул. 9-го Января - ул. Антонова-Овсеенко
- Остановки общественного транспорта находятся в 3 минутах ходьбы.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Торговое помещение под магазин-склад
- Медицинский центр
- Офис
- Склад
- Кол-центр
- Салон красоты

- Спортивный зал
- Фитнес-центр
- Компьютерный клуб
- Сервисная служба.
Арендная ставка96 000 рублей в месяц.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Возможна сдача 2 частями по 160 кв.м..

Так же, есть свободное помещение 179 и 140 кв.м. на 1 этаже можно объединить и открытые асфальтированные площадки 400 и 700 кв.м. на
охраняемой территории комплекса.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.