Коммерческая недвижимость, 876.30 м²

Воронеж, Железнодорожный район, Урывского улица, 14

Характеристика объекта

Описание объекта

Сдам производственно-складское отапливаемое помещение, площадью 876,3 м2.

ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:

-Первый этаж;

-Автономное газовое отопление. Помещение отапливается потолочными газовыми воздухонагревателями;

-Все коммуникации - газ, вода, канализация;

-Напряжение: 380В. Электрическая мощность: (решается по запросу Арендатора);

-Ворота для въезда в здание-1 шт. Размеры (Ш * В): 3200*3000 мм;

-Помещение разделено на: подсобное помещение (можно использовать, как офис)-1шт, санузел-1шт, кладовая-1шт,

производственно-складское помещение-2шт;

-Высота: 11,5 м до конька, 10,4 м до фермы;

-Пол ровный, беспылевой. Материал не убиваемый Советский бетон с мраморной крошкой.

-Помещение светлое, так как много больших окон.

ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

-Парковка для легковых авто;

-Соседнее здание административно-офисный корпус;

-Территория круглосуточно охраняется;

-На территории есть автопогрузчик.


ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

-Производство;

-Склад;

-Оптово-розничная торговля;

-Технический центр.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:

-До трассы М4 (развязка), Р193 -1,5 км;

-До центра города Воронежа, Пл. Ленина- 8 км;

-До остановки общественного транспорта 550 м (5-7 мин пешком);

-В непосредственной близости: Гипермаркет МЕТРО, магазин МАЯК, магазин Магнит, автосалоны.

-Рядом новый микрорайон по ул. Урывского.

УСЛОВИЯ:

-Аренда (без отопления апрель-сентябрь) = 280 000 рублей в месяц;

-Аренда (в отопительный сезон окт-март) = 358 840 рублей в месяц;



-Коммунальные платежи (вода+электричество) оплачиваются отдельно.

При подписании договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере одного месяца.

Если необходим офис. В соседнем здании есть свободный кабинет 39,1 кв.м.

------------------------------------------------------------------

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!