Коммерческая недвижимость, 380.00 м²

Воронежская область, Новоусманский р-н, Новая Усмань село, Полевая улица, 10кВ/4

Характеристика объекта

Описание объекта

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 382 кв.м. НА 1-м ЭТАЖЕ ТЦ ЮЖНЫЙ В С. НОВАЯ УСМАНЬ ЗА 350 000 рублей в месяц.
Сдам торговую площадь 382 кв.м. , расположенную на 1-м этаже в ТЦ Южный в оживленном месте
в с. Новая Усмань за 350 000 рублей в месяц.
Торговый центр Южный - отдельно стоящее двухэтажное здание, районного формата, в котором есть
все необходимое для повседневного спроса и удовлетворения ежедневных потребностей жителей района.
Торговый центр полностью занят арендаторами. Соответственно, магазины в ТЦ Южный востребованы
жителями микрорайона.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ ТЦ:
- Торговый центр расположен в одном из самых оживленных мест микрорайона
- КРАСНАЯ ЛИНИЯ
- Рядом 1 минута пешком с ТЦ остановка общественного транспорта
- Большой автомобильный и пешеходный трафик
- Большая парковка для покупателей
- До ближайшего магазина Магнит около 400 м -До ближайшего магазина Пятерочка около 850 м
- Нет ограничений для оформления алкогольной лицензии
- В непосредственной близости большая многоэтажная застройка.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Площадь 382 кв.м. 300 кв.м.-торговый зал, 82 кв.м.-подсобные помещения
- Подсобные помещения включают в себя: операторскую, складские помещения-4 шт.1-для картона, санузел, коридор
- 1 этаж
- В помещении классический ремонт. Минимальные затраты и сроки для открытия нового магазина
- Подсобные помещения не требуют ремонта
- В торговом зале установлена система кондиционирования
- Помещение оборудовано зоной разгрузки - пандус
- Есть возможность подъезда большегрузного транспорта
- Предусмотрено место для вывески на фасаде здания
- Отопление - центральное, водоснабжение-скважина, канализация-септик
- Электричество-380В. Электрическая мощность 60 КВт. Увеличение обсуждается.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ МАГАЗИН.
Арендная плата 350 000 рублей в месяц.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.

ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ любым удобным для Вас способом.