Коммерческая недвижимость, 596.00 м²

Воронеж, Центральный район, Айдаровская улица, 18

Характеристика объекта

Описание объекта

Уникальное предложение для инвесторов!

Продаётся 3-этажный коттедж с коммерческим потенциалом (596 кв.м + подвал) на участке 6 соток

Идеальный объект для вашего бизнеса!

Готовое решение для:

Мини-отеля или гостевого дома

Офисных помещений

Производства или мастерских

Сдачи в аренду




Ключевые преимущества:

Автономные зоны отдельные входы на каждый этаж

Гибкая планировка свобода для любых бизнес-идей

Готовая инфраструктура парковка, склады, зона отдыха

Выгодное расположение 500 м от ТЦ «ОКЕЙ»




Планировка и площади:

1 этаж:

- 2 независимых помещения:- 24,8 кв.м (2 комнаты + санузел) идеально под офис или студию

- 99,6 кв.м (5 комнат + санузел) отлично для кафе или магазина

- 3 гаража (65 кв.м) с отдельными въездами под склад или сервис.




2 этаж (164 кв.м):

- 6 комнат + лоджия 20 кв.м

- Санузел 13,1 кв.м

- Возможность размещения конференц-зала.




3 этаж (110,4 кв.м):

- 4 комнаты + санузел (16,8 кв.м)

Отдельный вход- под апартаменты или офисы

Подвал (106 кв.м):

- 7 помещений под хранение, мастерские или винный погреб)))




Территория 6 соток:

Полностью огорожена безопасность и приватность.

Зона отдыха для сотрудников и клиентов.

Много парковочных мест .




Почему стоит купить?

Готовый бизнес-объект минимум вложений, максимум возможностей.

Высокий доходный потенциал несколько источников аренды.

Перспективная локация рядом торговая зона и транспортная развязка.

Звоните прямо сейчас!

Уточним детали и организуем просмотр в удобное время.




P.S. В объявлении указаны ориентировочные параметры.

Точные условия и дополнительные возможности обсудим при встрече.




Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в готовом помещении!