Воронеж, Коминтерновский район, Труда проспект, 46/1
Продаётся часть здания, расположенное в Центре Коминтерновского района на 2-ой линии. Возможное использование как складское, производственное, офисное помещение.
Удобное транспортное расположение.
Помещение встроенное в 2 уровнях 1 этаж -235м.кв, 2 этаж- 343 м.кв( в т .ч. 94 м. кв. антресоль) Земельный участок 3,6 соткив собственности. Первый этаж отапливаемый с отделкой ,второй отапливаемый без отделки.Оплата по счетчику тепла Высота потолков 1 этаж-3 метра, 2 этаж 4.5 метра. 380V , большая разрешенная мощность . Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями, полы мозаичный бетон, пластиковые окна, пром. вентиляция. Грузовой подъемник 2 тонны (размер площадки 2х2 метра)
Центральная часть Воронежа, земли промышленности. Возможное использование без ограничений: склад, офис, производство, арендный бизнес и т.д.
Продам помещение офисного типа на четвертом этаже бизнес-центра в самом центре Воронежа напротив Галереи Чижова.
Помещение с арендатором
Вход с красной линии
Отличный ремонт
Зона ожидания + два кабинета
Две мокрые точки в помещении + санузел на этаже
По цене однокомнатной квартиры без отделки вы получаете полноценный надежный инвестиционный инструмент как для сбережения, так и преумножения своих средств на долгие годы в самом сердце города.
Представляем отличный кабинет на четвертом этаже в самом центре города рядом с Отделением по Воронежской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу и Галереей Чижова.
помещение сдано
вход в здание напротив Галереи Чижова
пассажирский лифт располагается сразу у входа
одна комната, санузел на этаже
хороший ремонт + кондиционер
Успей купить свой кабинет или доходный бизнес по доступной цене!
Воронеж, Коминтерновский район, Варейкиса улица, 73
Продается нежилое встроенное помещение общей площадью 41.4 кв.м. по адресу ул.Урицкого, д.73. В помещении находится действующий магазин одежды.Площадь торгового зала 34 кв.м. Вход в помещение - небольшое крыльцо с навесом - хорошо просматривается с Московского проспекта. Достаточно проходное место. Рядом остановка транспорта Проспект Труда.
Воронеж, Коминтерновский район, Московский проспект, 114
Представляем отличное помещение в Северном районе рядом с ТЦ Москва на цокольном этаже шестнадцатиэтажного дома.
Две полноценные комнаты + кабинет + большой санузел
!Помещение уже с арендатором!
Хороший офисный ремонт
Два окна + высокие потолки
В помещении отсутствуют общедомовые коммуникации
Высокая транспортная доступность из-за непосредственной близости Московского проспекта
Очень высокий спрос со стороны арендаторов, так как:
помещение располагается в густонаселенном микрорайоне с плотной застройкой
практически отсутствуют свободные площади под бизнес в близлежащих домах
По цене однокомнатной квартиры без отделки вы получаете полноценный надежный инвестиционный инструмент как для сбережения, так и преумножения своих средств на долгие годы.
Воронеж, Коминтерновский район, Историка Костомарова улица, 46/1
Представляем редчайшее предложение, на текущий момент, в сфере коммерческой недвижимости!
Последнее помещение под коммерцию, в среднесрочной перспективе, в ЖК Донские просторы, рассчитанном на почти восемь тысяч жителей. !!!ДЛЯ КОНКУРЕНТОВ ПРОСТО НЕТ МЕСТА!!!
Самая красная из всех возможных линий! Уже сейчас, мимо нашего помещения, ежедневно перемещаются тысячи потенциальных клиентов, так как оно располагается в непосредственной близости от единственного выезда)выхода с территории ЖК
Уникальная конкурентная среда: из федеральных компаний присутствует только Красное и Белое, расположенное в том же доме, что и наше помещение. В ЖК нет Аптеки, нет крупных игроков на рынке пива, нет салона красоты)косметологии. Да много чего нет из того, что мы привыкли видеть повсеместно.
Вход в помещение располагается снаружи дома, что может быть очень важно, если)когда до Воронежа дойдет закон, вступающий в силу осенью в Московском регионе, запрещающий алкомаркеты, вход и выход из которых находятся со стороны двора
-Помещение располагается на высоком цокольном этаже с большими окнами 1.7м на 2м смотрящими на две стороны дома и находящиеся, практически, на уровне общепризнанного первого этажа. На данный момент в нем расположен склад сантехники застройщика, который будет освобожден в ближайшее время.
-Полноценные высокие потолки. Высота от пола до самой низкой трубы составляет 2.1м, что позволит поставить стандартную дверь.
Сопоставив расположение несущих стен с анализом конкурентной среды данного ЖК, предлагаем один из вариантов концепции использования данного помещения для инвестора:
помещение с тремя окнами 6.5м на 7м отдать в аренду под аптеку
помещение с двумя окнами 6м на 9-11м отдать в аренду под пивной магазин (Хмельная миля, БирМир итп. которые "любят сидеть" рядом с Красное и Белое)
помещение с одним окном 3м на 5-6м оставить проходным, не делая никаких перегородок и разместить там кофейню или мини общепит
площадь 2-2.5м на 2.5-3м между входом и санузлом отдать под островок или мини отдел(торговля мелочевкой или заточка инструмента, изготовление ключей итп)
Таким образом, по цене квартиры, заполнив помещение получаем перспективный готовый арендный бизнес, индексируемый как ростом стоимости самой недвижимости, так и хорошими арендными платежами.
Нежилое помещение 75 кв.м на первом этаже жилого дома напротив ТЦ Небо по улице Космонавтов. Отдельная входная группа по красной линии. Отличный пешеходный трафик. Помещение с арендаторами. Хорошее состояние.
Рядом только нежилые помещения, Стоматология, магазин Цветы.
Воронеж, Советский район, Октябрьская улица, 430/4
Красная линия. Шикарная локация. Большой автомобильный трафик.
Одно из лучших предложений по окупаемости и перспективе роста стоимости объекта.
Предлагаем к продаже эксклюзивную коммерческую недвижимость, которая уже сейчас приносит отличный пассивный доход.
Общая сумма всех арендных платежей - 100 000 руб. в месяц.
Изначально наш объект приобретался в 2022 году как бизнес-проект. Цель - посадить арендаторов, и в последующем его продать.
Здание 1-этажное, состоит из 3-х (трёх) помещений, каждое имеет отдельную входную группу.
Действующие сетевые арендаторы обеспечат вам стабильный доход на долгие годы вперёд:
- 1-е помещение - КРАСНОЕ-БЕЛОЕ, занимает площадь 94,6 м2;
- 2-е помещение - РАЗЛИВНОЙ РАЙ - сеть магазинов разливного пива, занимает площадь 55,6 м2;
- 3-е помещение занимает небольшой салон красоты, площадь составляет 22,1 м2.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 978 м2. находится в СОБСТВЕННОСТИ.
Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: магазины товаров первой необходимости, универсамы.
В будущем вы можете использовать СВОБОДНУЮ часть земельного участка в личных целях.
Также можно использовать свободную часть земли в коммерческих целях для получения дополнительного дохода.
Удобные подъездные пути, прямо перед зданием асфальтированная стоянка.
Данный объект очень выгоден тем, что помимо надёжных арендаторов и отличного пассивного дохода, с течением времени также будет увеличиваться рыночная стоимость самого здания и земельного участка.
Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.
Воронеж, Советский район, Теплоэнергетиков улица, 17к4
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
Коммерческое помещение свободного назначения в жилом Комплексе «Молодёжный» идеально подойдет, как для ведения собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от арендного бизнеса.
В помещении есть отдельный вход и санузел. Заведено электричество, подведена вода и канализация.
Данный комплекс имеет население около 2500-3000 людей.
Звоните и пишите с радостью отвечу на ваши вопросы.
Воронеж, Центральный район, Средне-Московская улица, 45
Продается нежилое помещение 43 кв.м ул.Средне-Московская,45 на 1-м этаже жилого кирпичного дома с отдельным входом по красной линии, с арендатором - Надежные окна. В помещении две комнаты и санузел, центральные коммуникации. Очень удачное расположение высокий пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановки. Чистая продажа, без обременений, один собственник более 5 лет.
Продам нежилое встроенное помещение офисного типа в жилом многоквартирном доме. Географический центр города!
Отдельная входная группа. Полуцокольный этаж. Не требует вложений - новый качественный ремонт. В помещении пять комнат 33.2, 15.6, 8.7, 8.3, 5.9 кв.м, сан.узел. В трех кабинетах установлены кондиционеры.
Выгодное месторасположение! Выделенные места для парковки рядом с помещением.
Быстрый выход на сделку. Рассмотрим все варианты оплаты.
Воронеж, Коминтерновский район, Брянский проезд, 8
Продам отдельно стоящее здание, свободного назначения!
В данный момент в нем расположен действующий крытый манеж (2677,5 кв.м.) единственная в своем роде спортивная школа пляжного волейбола и тенниса для детей и взрослых в Воронеже.
Преимущества:
Уникальное предложение: Занимает лидирующую позицию на рынке спортивных услуг в своем сегменте.
Прибыльная деятельность:
- Стабильный доход от арендаторов.
Удобное расположение:
Отличная транспортная доступность, удобная асфальтированная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Долгосрочная аренда:
Земля и прилегающая территория в аренде до 2067 года с правом выкупа.
Просторные помещения:
Отдельный вход, большие окна,
- цокольный этаж с отдельным входом, эксплуатируется, как складское помещение.
В данный момент сдан в аренду.
- В мансарде планировался гостиничный комплекс.
- Волейбольные площадки и теннисный корт с подогреваемым кварцевым песком.
Не упустите шанс приобрести успешный и перспективный бизнес с гарантированной доходностью!
Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.
Воронеж, Коминтерновский район, Хользунова улица, 78кВ
ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА !
Предлагаем к продаже уникальный торговый павильон идеально подходящий для реализации любых бизнес идей.
Это превосходная возможность как для начинающих предпринимателей так и для опытных владельцев бизнеса расширить свою деятельность
Павильон расположен в районе с высоким пешеходным трафиком рядом находится рынок, поликлиника,остановка общественного транспорта . В ближайшее время открываю новую дорогу после ремонта,что обеспечит плотный транспортный поток проходящий в непосредственной близости
Павильон подходит под любой вид деятельности,так же можно в дальнейшем сдавать его в аренду что будет приносить стабильный доход.
Позвоните сегодня чтобы узнать больше о данном предложении и записаться на просмотр!