Продажa кoммepчecкoй нeдвижимocти в Bopoнeжe



 

7
Воронеж, Коминтерновский район, Московский проспект, дом 13/2

Продам помещение, состоящие из двух кабинетов, в цокольном этаже многоквартирного 17 этажного дома в ЖК Славный. В помещении сделан качественный ремонт. Высокие потолки, есть окна. Подходит под любой вид деятельности.

4 500 000
1
Воронеж, Ленинский район, Плехановская улица, дом 49

Продается торговое помещение по адресу: город Воронеж, улица Пехановская, д. 49 Кадастровый номер: 36:34:0000000:4309 Площадь: 769,3 кв м 1 этаж - 472, 2 кв метра +подвал 297,1 кв метра Цена: 115 000 000 руб. Продается торговое помещение в самом центре города, расположенное на пересечении главных городских транспортных артерий: улицы Плехановская, улицы Донбасская и улицы Московский проспект. Помещение расположено на Красной линии, имеет отдельный вход, собственное крыльцо и входную группу. Высокий пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Оборудовано всеми городскими коммуникациями, имеет приточновытяжную вентиляцию. С арендатором, Пятерочка, договор аренды до 2029 года!

115 000 000
4
Воронеж, Центральный район, Карла Маркса улица, дом 49

Площадь: 655,1 м2 1 этаж - 277 м2 цокольный этаж - 100 м2 подвал - 277 м2. Продается торговое помещение в самом центре города, расположенное в 100 метрах от Кольцовского сквера, кинотеатра Спартак, кинотеатра Пролетарий, площади Ленина. Помещение расположено на Красной линии, имеет отдельный вход, собственное крыльцо и входную группу. Высокий пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Оборудовано всеми городскими коммуникациями, имеет приточновытяжную вентиляцию. Высота потолков 1 этаж от 4,5м до 4.7м. Высота потолков в подвальном помещении 2,6м Ранее данное помещение занимал магазин Гурмэ. Мир вкуса. Помещение имеет два отдельных входа, со стороны улицы и со двора. Вход со стороны двора в цокольный этаж, который всего на 0,5 м ниже уровня первого этажа, оснащен окнами, что предоставляет дополнительные возможности для инвестирования. Любой вид деятельности! Возможна сдача в аренду. Цена аренды: 786 000 руб. / мес. за все помещение

99 900 000
4
Воронеж, Центральный район, Кольцовская улица, дом 46

Продается торговое помещение в самом центре города, в здании бывшего магазина "Электроника". Площадь: 1083,2 м:  1 этаж 560,9м + подвал 522,3м. Прекрасное расположение - на Красной линии, имеет отдельный вход, собственное крыльцо и входную группу. Высокий пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Технические характеристики: - Электрическая мощность 72 кВт - водоснабжение 3 м3/сут - канализация хозбытовая 3 м3/сут - центральное отопление. Высота потолков 1 этаж от 4,5м. Оборудовано всеми городскими коммуникациями, имеет приточновытяжную вентиляцию. Идеальный вариант для инвестиций! Помещение уже сдано арендатору "Пятерочка", договор аренды до 2029 года. Любой вид деятельности!

150 000 000
1
Воронеж, Ленинский район, Грамши улица, дом 70

Продается торговое помещение по адресу: город Воронеж, улица Грамши, д. 70. Площадь: 987, кв м. Располагается в оживленном жилом районе, на Красной линии, имеет отдельный вход, собственное крыльцо и входную группу. Оборудовано всеми городскими коммуникациями, имеет приточновытяжную вентиляцию. Технические характеристики: Электрическая мощность 90 кВт - водоснабжение 3 м3/сут. - канализация хозбытовая 3 м3/сут. центральное отопление. Отличная торговая площадь! Высокий пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Идеальное предложение для инвестиций! Помещение уже с арендатором "Пятерочка"! Договор аренды заключен до 2029 года. Любой вид деятельности!

150 000 000
4
Воронеж, Центральный район, Пушкинская улица, дом 2

Площадь: 426,1 м2 1 этаж - 291,5 м2 2 этаж - 134,6 м2. Продается торговое помещение в самом центре города, расположенное в 100 метрах от Кольцовского сквера, кинотеатра Пролетарий, площади Ленина, напротив магазина Утюжок. Помещение расположено на Красной линии, имеет отдельный вход. Высокий пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Оборудовано всеми городскими коммуникациями, имеет приточновытяжную вентиляцию, новая отделка, проводилась замена устаревших коммуникаций. Высота потолков- от 3,2м д 3.5м. Высота потолков в подвальном помещении 2,4м до 2,7м. Электроэнергия- 100 КВт. Ранее данное помещение занимали магазин Мир вкуса, United Colors of Benetonn, Mango, ресторан Фурусато. Любой вид деятельности! Помещение может быть разделено на 2 или 3 помещения и сдаваться отдельно аренда 426 000р/мес., что предоставляет дополнительные возможности для инвестирования.

75 000 000
4
Воронеж, Центральный район, Петровская наб, дом 15

Участок площадью 94,77 сот, в собственности. Категория - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - Проектирование и строительство культурно-развлекательного комплекса. Находится на первой линии, высокий автомобильный трафик, видимость во всех направлениях. Участок находится в очень перспективном месте, рядом на намывной территории будет рекреационная зона для отдыха, досуга, и спорта.

135 047 250
3
Воронеж, Центральный район, Петровская наб, дом 3

Площадь: 2 303 м2. Назначение земельного участка по выписке из Росреестра: Проектирование и строительство культурно-развлекательного комплекса Петровский берег. Ограничения на использование участка - нет. Красная линия. Перспективность проекта определяет местонахождение в историческом центре города, а также запланированная Городской властью реализация программы по Реконструкции Петровской набережной.

31 435 950
8
Воронеж, Центральный район, Ф.Энгельса улица, дом 2

Продается 2-комнатная квартира в доме, который расположен по Красной линии ул. Ф. Энгельса в пешей доступности до ж/д вокзала Воронеж-1, остановки "Коммунаров", Благовещенского кафедрального собора, главного проспекта города. По ремонту в квартире: полы полностью готовы к финишному покрытию.

442
7
Воронеж, Советский район, Богачева улица, дом 1А

Продается складской комплекс, который включает: - Участок площадью 12 331 м2 - Строение 1 1212,5м2 - Строение 2 681,5м2 - Строение 3 1022м2 - Строение 4 950,9м2 - Участок площадью 1 006 м2 - Строение 5 597,3м2 Имеется выезд на: ул. Богачева и ул. Крымская. Большая заасфальтированная территория. Нежилой фонд представлен 2-мя зданиями под офисы в хорошем состоянии отапливаются, оборудованы всеми коммуникациями, отделка, 3-мя складами. Подведены все коммуникации: вода МУП Водоконал, Электроэнергия Воронежсбыт, Интернет Ростелеком. Заключены договора на вывоз мусора Экотехнологии, уборку снега ИП Вишнякова, охрану ЧОП Рубеж, пожарный надзор. Отопление, водопровод, канализация центральные. На территории на данный момент работает 8 арендаторов. Возможности для использования и инвестирования модернизация под современный складской комплекс. Возможна аренда всего комплекса или отдельных складских помещений. Возможна продажа отдельных участков / сооружений на территории комплекса.

159 600 000
3
Воронеж, Советский район, Дорожная улица, дом 80А

Предлагается к продаже земельный участок. Общая площадь: 1 375 м2. Для ведения Автохозяйства. На участке находится: - Гараж 297м - Подвальное помещение 98,6м Мощность: 15кВт Врн.ГорЭлектросеть. Въезд общий с соседним участком. Заезд с улицы Героев Сибиряков

12 900 000
9
Воронеж, Центральный район, Мира улица, дом 8

ул. Мира, д. 8, лит. А, п/А. Площадь: 316 м2 1 этаж - 146,6 м2 -1 этаж- 169,4м2 Расположение: Центр города. Рядом - ЖД вокзал Воронеж-1, парк Орленок, Центральный стадион Труд, Благовещенский Кафедральный Собор, Медицинская Академия. Помещение расположено на Красной линии, имеет отдельный вход. Высокий пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков 3,5м. Общедомовые коммуникации. Электроэнергия: 3 фазы автомат 25 Ампер, Общедомовая 16 киловатт. Возможна сдача в аренду! Цена за аренду 350 т.р/месяц за все помещение, возможен торг!

35 000 000
8
Воронеж, Коминтерновский район, Владимира Невского улица, дом 44/1

Продам Здание для вашего Бизнеса, Которое можно не только сразу начать эксплуатировать, но и увеличить его площади. Фундамент и каркас здания позволяет увеличить его до 10 этажей. При строительстве соблюдались все нормы и использовались качественные дорогие материалы. Есть подробные фотографии на каждом этапе. На данный момент здание полностью заполнено и сдано в Аренду, есть якорные Арендаторы. На данный момент чистая прибыль составляет 967 000 рублей в месяц, средняя арендная ставка на данный момент по зданию составляет 1000р за м2. По району Арендная ставка составляет 1400 рублей, мы бы давно повысили Арендную ставку или нашли в замен других арендаторов, но у собственника есть кредитное обязательства с платежом на сумму Арендной платы, и он не может рисковать меняя Арендаторов. Если вы захотите построить точно такое же здание, то от начало покупки земельного участка, до окончание строительство, и заселения здания Арендаторами, пройдет минимум 2.5 года, пока вы будете получать разрешения на строительство и год в эксплуатацию. Место расположения здания в Центре Коминтерновского района. С большим пешеходным и автомобильным трафиком. Земельный участок в собственности-964 м2, Здание полностью монолитное. Также можно приподнять этажность здания, фундамент позволяет. Высота потолков 4 метра. Открытая планировка. 2 лифта, грузовой до 1000 кг подъема. Котельная своя газовая. С возможностью постройки , ещё двух этажей. Центральные системы вентиляций и кондиционирования. Ведется видео наблюдения. Имеется собственная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Пешеходная и транспортная доступность. Крупнейшие арендаторы: Fix Price, Красное-Белое, Ташир-пицца, Хмельник, Аптека-Вита, Велокросс -со всеми долгосрочные договоры с ежегодной индексацией 5-10%,так же офисные помещения. Отличный арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Год постройки здания 2016, запуск в эксплуатацию в 2018г. ТОРГ УМЕСТЕН Звоните Все расскажем, Покажем.

137 000 000
2
Воронеж, Ленинский район, Петровская наб, дом 11

Продаются земельные участки в самом центре города Воронежа, получено разрешение на использование их под строительство торгово-развлекательного комплекса. Перспективность проекта определяет местонахождение в историческом центре города, а также запланированная Городской властью реализация программы по Реконструкции Петровской набережной. Согласно новой архитектурной концепции Петровская набережная сильно преобразится появится спортивно-оздоровительный центр, фудкорт, детская игровая площадка, парковка, набережная, площадка для настольного тенниса, ролледром, скейт-парк, площадка для активного спорта, велосипедная и беговая трасса, универсальная спортплощадка, футбольное поле, центр воздухоплавания и административное здание. Начало работ по реконструкции - лето 2020 года. Наличие подобного городского пространства на прилегающей территории определяет конкурентные преимущества данного объекта и его инвестиционную привлекательность.

1 440 915 000
6
Воронеж, Коминтерновский район, Хользунова улица, дом 10А

Продается производственная база, которая включает: Участок площадью 11 200 м2  Строение 5193,9 м Гараж 333,6 м. Мощность электроэнергии: 80,6 кВт ВрнГорЭлектросеть. Рядом находится электроподстанция. Центральные сети. Отличная инфраструктура и транспортная доступность. Большая заасфальтированная территория. Имеются выезды на ул. Хользунова, Шишкова. Густо населенный жилой район по прилегающим улицам Хользунова, Шишкова, Московский проспект определяет инвестиционную привлекательность данного объекта под строительство жилого комплекса. Право собственности зданий, построенные на земельном участке в собственности, земля в долгосрочной аренде до 2050 года. Юридическая чистота объекта. Возможна сдача в аренду отдельных участков и сооружений. Возможна продажа частями. Подъездные пути - асфальтированная дорога.

156 800 000
10
Воронеж, Ленинский район, Революции 1905 года улица, дом 31Ю

Продаю ул. Революции 1905 года ЖК Финист офис 94,46 кв. м по красной линии в строено-пристроенном здании на 2 этаже, с отдельным входом. Офис состоит из двух помещении на разные стороны в черновой отделке и своим санузлом. В 14 секции, сдача конец 2022 года.

8 150 000
5
Воронеж, Ленинский район, Кривошеина улица

Продам готовый рентабельный бизнес.Автомойка на несколько постов и гостиница.Расположенные на 3 сотках в отдельно стоящем здании,которое можно использовать под жилье.Красная линия,проездной место.Имеется зона ожидания.Оборудование.

25 000 000
12
Воронеж, Ленинский район, Никитинская улица, дом 27

Продается Салон красоты " Анна" в самом центре города на красной линии в минуте ходьбы от ул. Плехановская. Хорошее проходное место. Два места для парикмахеров, места для маникюра и педикюра, массажный стол, действующий солярий. Помещение в отличном состоянии, не требующее вложений.

5 200 000
11
Воронеж, Ленинский район, Кольцовская улица, дом 62

Продается помещение 192 кв.м., есть арендаторы с долгосрочным договором аренды. Локация:Помещение расположено на территории Кольцовского рынкавысокий пешеходный и автомобильный трафикрядом остановка "луч" Технические характеристики:1 этажотдельный входремонткоммуникациисигнализациярежим посещения 24/7охраняемая территориясвоя зона парковки.

9 900 000
2
Воронеж, Коминтерновский район, 60 Армии улица, дом 22А

Продается нежилое помещение, расположенное у ТЦ "Линия" в Коминтерновском районе. Один из самых густонаселенных районов города, отличная проходимость. Подходит как для магазина, так и для офиса, для салона красоты. Документы на стадии оформления.

10 000 000

Коммерческая недвижимость – один наиболее востребованных сегментов рынка. Большая категория помещений включает в себя не просто офисы, но и торговые павильоны, цеха и склады, которые можно использовать в сфере бизнеса.

Быстрый поиск предложений о продаже коммерческой недвижимости в Воронеже от агентства недвижимости «Сота» позволит вам подобрать нужный объект, опираясь на цену, площадь, район города. Мы предлагаем свои услуги как частным клиентам, так и юридическим компаниям.

Как правильно подобрать помещение для бизнеса в Воронеже

Перед тем как купить коммерческую недвижимость в Воронеже, ознакомьтесь с советами компании «Сота»:

  1. Выбирайте подходящий вариант, исходя из вида помещений – склады, торговые площади, офисы, кафе, производственные комплексы. 
  2. Обратите внимание на месторасположение, подъездные пути, удаленность от центра Воронежа. 
  3. Цены на коммерческую недвижимость в Воронеже постоянно меняются. Отследить все самостоятельно невозможно, поэтому обращайтесь к нашим консультантам. 
  4. При просмотре объявления важен год постройки, экстерьер, метраж, число окон, наличие подсобных помещений и пр. Проще сказать о своих требованиях риелторам нашего агентства, они быстро подберут идеальный по всем пунктам объект – от интерьера до цены за квадратный метр. 
  5. Высокое качество сервиса, большая база предложений по коммерческим объектам и полное сопровождение сделки – это наши преимущества сотрудничества. Звоните нам, и мы предоставим весь комплекс услуг по приобретению паркинга, склада, торговых площадей или кафе грамотно, быстро и эффективно. 

Если желаете выставить на продажу коммерческую недвижимость в Воронеже, напишите нам в чат, указав основные параметры помещения и контактные данные или позвоните по телефону 2638-638.