Продажa кoммepчecкoй нeдвижимocти в Bopoнeжe

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.

Готовый арендный бизнес.

Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.




Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать до января 2032г. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.




Сумма аренды составляет 58 370 р.; коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.




Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2.

Схема прилагается.

Удобные подъездные пути, бесплатная парковка

Мощность - 15 кВт..




Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.

Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.




В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Представляем вашему вниманию помещение по адресу:

г. Воронеж. Железнодорожный район. пос. Краснолесный ул. Г. Лохматикова ( ст. Графская) общей площадью 266 кв.( в.т. 194 кв.м. торговая площадь).

Воронеж, Южно-Моравская улица, 35ПРОДАМ!!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЕВКИ!!! ЕСТЬ АРЕНДАТОР. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ.Помещение 43 кв.м универсального назначения. Удобное расположение, рядом магазин «Магнит», есть отдельный вход. Есть бесплатная просторная парковка. Высокие потолки, перепланировка возможна (несущих стен минимум). Подведены свет, вода, канализация. Коммунальные платежи низкие.

Воронеж, Южно-Моравская улица, 22Нежилое встроенное помещении расположено в районе с развитой инфраструктурой. В одном ряду: К&Б, Салон красоты, Мед. клиника.
В шаговой доcтупноcти мaгазин "Maгнит", остановка общественного транспорта, Парк Танаис.
Высокие потолки, возможность перепланировки (мин. количество несущих стен), возможность разделения помещения на два входа.
Возможен торг.

Продам отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 222 кв. м расположенное на пересечении улиц 20-летия ВЛКСМ и улицы Помяловского на земельном участке площадью 4 сотки.

Уникальный по многим критериям объект:

-помещения отремонтированы и готовы к эксплуатации;

-все коммуникации центральные, подключены официально, индивидуальное отопление- собственная котельная;

-свободная планировка, открытое пространство, отсутствие коридорной системы;

-есть вход с улицы и со двора;

-возможность комфортной парковки на собственном участке 4 автомобилей;

-отсутствие платных парковок по улице и свободный доступ к ним;

- хорошая транспортная доступность;

-отсутствие конкуренции в радиусе 2 км.

В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта "Петровский сквер", " Улица Манежная".

Возможное использование: торгово-офисное здание, мини детский сад или центр дополнительного образования, медцентр, стоматологическая клиника, танцевальная студия или фитнес центр, кафе , эвент пространство.

ЗДАНИЕ СДАНО В АРЕНДУ- приносит стабильный доход.

Продается земельный участок в промышленной части Воронежа на улице проспект Труда, 48/14 ( территория бывшего Станкостроительного завода)

В 2015 году построено офисное двухэтажное здание, площадью 173 кв.м. Сейчас оно сдаётся в аренду.

На территории имеется холодный склад - площадью 170 кв.м. Козловой кран - грузоподъемностью 30 т.

Выделенная электрическая мощность 75

Охраняемая территория.

Возможен небольшой торг.

Продаётся часть здания, расположенное в Центре Коминтерновского района на 2-ой линии. Возможное использование как складское, производственное, офисное помещение.

Удобное транспортное расположение.

Помещение в двух уровнях:

1 этаж -235м.кв, 2 этаж- 343 м.кв (в т .ч. 94 м. кв. антресоль)

Земельный участок 3,6 соткив в собственности. Первый этаж отапливаемый, с отделкой; второй отапливаемый без отделки. Оплата по счетчику тепла Высота потолков 1 этаж-3,2 метра, 2 этаж 4.5 метра. 380V , большая разрешенная мощность.

Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями, полы мозаичный бетон, пластиковые окна, пром. вентиляция. Грузовой подъемник 2 тонны (размер площадки 2х2 метра)

Центральная часть Воронежа, земли промышленности. Возможное использование без ограничений: склад, офис, производство, арендный бизнес и т.д.

Продам нежилое встроенное помещение в многоквартирном доме по ул. Варейкиса, ориентир - Налоговая инспекция по Коминтерновскому району.

Отдельная входная группа, высокий первый этаж. Удобная планировка, состоит из зала, коридора, сан.узла. Новый современный ремонт, не требует вложений.

Выгодное месторасположение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Без обременений. Вся сумма в договоре купли-продажи. Рассмотрим все варианты оплаты.

Одно из лучших предложений !!!

Продам офисное помещение.

Хороший ремонт, кабинетная система, помещения просторные, светлые, установлены сплит-системы, интернет.

Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Торг.

Производственно-складская база. Площадь участка: 3 225 кв. м, собственность. Площадь здания: 1 713 кв. м.

Месторасположение: промышленная зона Советского района. Дорожная развязка ул. Дорожная и улиц Героев Сибиряков, Космонавтов.

Удобный выезд на проспект Патриотов, Р-298 Курск.




Здание трехэтажное, общая площадь 1 713 кв. м. Год постройки 2020.

Первый этаж, это склад, ремонтная зона для транспорта или производство. Здание из кирпича, ж/б перекрытия.

Большие въездные ворота. Всего 6 ворот. Система вентиляции. Площадь 1 этажа 583 кв.м. Высота 1 этажа 4,2 м до ферм перекрытия.

Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка. Есть ремонтная яма.

На втором и третьем этажах кабинетная система. Высота 2 и 3 этажа 3 м. Стены оштукатурены на полу плитка потолок подвесной с растровыми светильниками.

Централизованное водоснабжение. Канализация центральная. Система сточных вод (сточная канализация).

Своя котельная, газ подведен. Подключенная мощность по Т/У 100 кВт.

Своя подстанция, трансформатор 160 кВА.

Есть парковка. Проезд к зданию асфальтирован, территория огорожена.

Идеальные подъездные пути для большегрузного транспорта. В собственности участок, здание, замощение.

Окупаемость при сдаче в аренду по минимальным рыночным ценам составляет 7,8 лет.




Торг уместен, но только при просмотре объекта. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продаётся офисное помещение на улице Дорожная.

Состоит из 6 кабинетов, кухни, подсобного помещения, коридора и сан.узла.

В помещении индивидуальное отопление, охранная и пожарная сигнализации, пластиковые окна, кондиционеры.

"Красная линия", наличие автостоянки.

Обращайтесь, чтобы договориться о просмотре!

Продается нежилое помещение 43 кв.м ул.Средне-Московская,45 на 1-м этаже жилого кирпичного дома с отдельным входом по красной линии. В помещении две комнаты и санузел, центральные коммуникации. Очень удачное расположение высокий пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановки. Чистая продажа, без обременений, один собственник более 5 лет. ОСВОБОЖДЕНО.

меньшеpбольшеПродам нежилое встроенное меньшеbбольшепомещение в центре города!меньше/bбольше

меньшеpбольшеменьшеbбольшеОтдельная входная группа, "красная линия". Выгодное месторасположение.меньше/bбольше Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеУдобная планировкаменьше/bбольше с выделенным подсобным помещением с сан.узлом. меньшеbбольшеНе требует вложенийменьше/bбольше. Установлен кондиционер. Общие места для парковки напротив помещения.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеБез обремененийменьше/bбольше. Вся сумма в договоре купли-продажи.

меньшеpбольшеРассмотрим все варианты оплаты.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеПродаётся уникальный объект недвижимости!меньше/bбольше

меньшеpбольшеПомещение расположено в промышленной зоне микрорайона Придонской.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеРасполагает собой два производственных бокса:меньше/bбольше

меньшеpбольше1-вый бокс: отапливаемый,разделен по зонам, оснащен электричеством 380кВт, кондиционером,

меньшеpбольше2-ой бокс:представляет собой большой склад со стеллажами для хранения,электричеством 380кВт, кондиционером,

меньшеpбольшеОба бокса находятся в 10м от удобного, просторного офиса.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеОФИС составляет:меньше/bбольше

меньшеpбольше1.помещение для приема заказов с удобной зоной отдыха

меньшеpбольше2.кабинет бухгалтера

меньшеpбольше3.кабинет директора

меньшеpбольше4.кухня

меньшеpбольше5.выход во двор к производственным боксам.

меньшеpбольшеЗемельный участок находится в аренде у государства.

Коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома на ул. Ворошилова, со своим входом.

Ранее действовал продуктовый магазин — всё готово для возобновления бизнеса или быстрой перепланировки под другой формат.




Преимущества:
• Отдельный вход и тамбур, удобный подъезд;
• Планировка: большой торговый зал + подсобные помещения + санузел;
• Подключены коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) — детали при просмотре;
• Подходит под розницу, аптеку, салон, офис, пункт выдачи, небольшое кафе (при согласовании вентиляции);
• Удобно для арендаторов и инвесторов: быстрый запуск, отличная проходимость жилого района.

Продается полностью готовое помещение для вашего бизнеса. В помещении разведена электрика, сантехника, стены все выровнены и покрашены. На радиаторах установлены счетчики для экономии оплаты.

В торговый зал выведена холодная и горячая вода, а также канализация.

В ЖК «Молодежный» находится 4 дома по 19 этажей и только лишь в одном доме есть нежилые помещения.

Рядом находится школа и остановка.

Замечательное решение для бизнеса ( парикмахерская, ногтевая студия, страховое агенство, ателье, скобяные изделия и многое другое)

звоните и пишите всегда рада показать и рассказать о помещении, по адресу ул. Теплоэнергетиков, д.17/4

Продается нежилое помещение с отдельным входом!

Состоит из двух кабинетов, коридора, уборных и подсобного помещения.

Отличительной чертой помещения является потолок, высотой более 4 метров.

Помещение на первом этаже жилого многоэтажного дома, вход отдельный со стороны двора.

Подходит как для офиса, так и для салона, магазина, маркетплейса, развивающего центра. Рядом Магнит, частный сектор, многоквартирные дома.

Обращайтесь за более подробной информации и, чтобы договориться о просмотре!

Эксклюзивное предложение!

Продам современное здание в отличном состоянии с ремонтом и комплекс складских помещений НА КРАСНОЙ ЛИНИИ по улице Ильюшина дом 3Б. Рядом с выездом на трассу М4.




ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА:

- 1 этаж можно использовать под торговую площадку. В здании 4 этажа.

- помещения с высотой потолков 3,5 м.

- въезд грузового транспорта на территорию - участок 52 сотки. В СОБСТВЕННОСТИ.

- отдельный этаж для офисных сотрудником - 2 этаж, для руководства (со своей комнатной отдыха, тренажерным залом , санузлом и душевой кабиной), конференц зал с панорамными окнами и балконом - расположен на 4 этаже.

- много парковочных мест перед зданием как для покупателей, так и для сотрудников.

- отапливаемое складское помещение 200 м2 кв.м. для хранения и обслуживания.

- 3 склада, общей площадью 2000 м2

- видеонаблюдение, охрана как на территории, так и в здании.

- система кондиционирования, вентиляции.




УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:

- КРАСНАЯ ЛИНИЯ

- территория здания с легким доступом, близко трасса М4. Свободный въезд фур.




ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ:

- достаточные мощности по электричеству для любых коммерческих нужд - 75 кВт, своя подстанция с трансформатором.




ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:

- инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес

- компаний, планирующих расширение продаж и хранения на больших площадях

Продается гаражный комплекс-мастерская . 5 гаражей и офисные-подсобные помещения. Очень удобное, узнаваемое месте. Рядом дорога с высоким автомобильным трафиком, удобный подъезд.

Бокс состоит первого и второго этажа с многофункциональными подсобными помещениями + подвал . Материал стен- кирпич, перекрытия - железобетонные. Водопровод, газ, отопление автономное, канализация_септик.

Учитывая особенности локации, это идеальное место для организации ремонтной автомастерской, мойки, детейлинг центра, мастерской автозвука. Также, можно использовать как складское помещение. Отличная идея для бизнеса!

Звоните! Все подробности обсудим при встрече. Показ по предварительной договоренности.

Предлагается Вашему вниманию рентабельное нежилое помещение с высоким пешим трафиком.Хорошая автомобильная развязка..Можно использовать под любой вид деятельности. Имеется своя парковка.Помещение сухое,светлое,установлены пластиковые окна,заменены трубы и радиаторы отопления,на полу керамическая плитка.Проведена стационарная телефонная линия,имеется интернет. Возможна продажа с офисной мебелью.Без долгов и обременений.Подходит под любой вид оплаты.Показы по договорённости.Приятного просмотра.