Продажa кoммepчecкoй нeдвижимocти в Bopoнeжe



 

11
Воронеж, Коминтерновский район, Багрицкого улица, 1

Продам нежилое встроенное помещение с отдельным входом, расположенное в цокольном этаже многоэтажного свежего кирпичного дома по ул. Лидии Рябцевой  вход в помещение со двора дома Лидии Рябцевой,28, к которому пристроен дом Багрицкого,1, двор у этих домов общий. Помещение общей площадью 225,3 кв.м., состоит из трех смежных помещений площадями 91,8кв.м., 74,8 кв.м., 58,7 кв.м., соединенных общим коридором. Помещение подходит под офис, салон, парикмахерскую, фитнес-центр, и т.д. Сейчас там находятся арендаторы, которые могут остаться по желанию нового собственника. В случае необходимости, помещение может быть освобождено. Документы готовы. В собственности более 5 лет. Торг возможен. Звоните.

4 800 000
8
Воронеж, Ленинский район, Кривошеина улица, 13/2

В Ленинском р-не юго-западной части города, локация имеет развитую УДС,что позволяет добираться до центра города за 5-10минут и обеспечивает простую связь с другими районами города. В шаговой доступности сосредоточено множество коммерческих и социальных объектов, притягивающих трафик: районные ТЦ, бизнес-центр, крупные торговые объекты, образовательные и медицинские учреждения,сформировавшаяся застройка, а также недавно сданные и строящиеся жилые комплексы.При этом качественная инфраструктура распределена неравномерно,что создаёт благоприятные условия для развития различных форматов бизнеса.
Технические характеристики:- Индивидуальная входная группа на красную линию улицы.
- Для помещений предусмотрена собственная венткамера с установленным оборудованием. Общая площадь - 169,2кв.м.
- Индивидуальная общеобменная приточно-вытяжная вентиляция, с искусственным побуждением воздуха, осуществляется отдельными системами, несвязанными с жилым зданием.
- Автоматизированная приточная вентиляция подключена к системе теплоснабжения приточных установок, что дает комфортную температуру поступаемого воздуха в любое время года.
- Автоматическое отключение системы вентиляции при пожаре.
- Девять точек для подключения и разводки системы водоснабжения и канализации.
- Расчетная мощность электроэнергии - 15,5 кВт.
- Высота помещений составляет 3,32 м.
Возможно в аренду.
Все вопросы по телефону.

12 377 406
39
Воронеж, Ленинский район, Кривошеина улица, 13/2

Общая площадь:1058,40кв.м.. В помещении предусмотрены:
Ресепшн, гардероб, душевые, массажный кабинет, комната инструктора и тренажерный зал. В шаговой доступности другого фитнеса нет.

Технические характеристики:
- Расположен на двух этажах.
- Индивидуальная входная группа на красную линию улицы.
- Установлен подъемник для МГН для свободного перемещения данной группы населения между этажами.
- Шесть собственных венткамер с установленным оборудованием.
- Индивидуальная общеобменная приточно-вытяжная вентиляция, с искусственным побуждением воздуха, осуществляется отдельными системами, не связанными с жилым зданием.
- Автоматизированная приточная вентиляция подключена к системе теплоснабжения приточных установок, что дает комфортную температуру поступаемого воздуха в любое время года.
- Автоматическая противопожарная вентиляция.
-Пять точек для подключения и разводки системы водоснабжения и канализации.
-Собственная электрощитовая с установленным электрооборудованием.
-Расчетная мощность электроэнергии-70кВт.
-Высота помещений составляет от 3,7 до 4,92м.
В Ленинском р-не юго-западной части города, локация имеет развитую УДС, что позволяет добираться до центра города за 5-10минут и обеспечивает простую связь с другими районами города. В шаговой доступности сосредоточено множество коммерческих и социальных объектов, притягивающих трафик: районные ТЦ, бизнес-центр,крупные торговые объекты, образовательные и медицинские учреждения, сформировавшаяся застройка, а также недавно сданные и строящиеся жилые комплексы. При этом качественная инфраструктура распределена неравномерно,что создаёт благоприятные условия для развития различных форматов бизнеса. Все дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону.
Возможно в аренду.

52 963 394
40
Воронеж, Ленинский район, Кривошеина улица, 13/5

Продается нежилое встроенное помещение для дошкольной образовательной организации на 60 мест. 5 выходов. Площадка для прогулок. Возможно использовать для другой деятельности. Помещение продается как полной площадью, так и с возможностью разделения на 2 части 184,7 и 261,8 кв.м . Объект находится в развивающемся, перспективном районе. Население окружающих жилых комплексов составляет более 7598 человек. Технические характеристики:
- Стены и перегородки согласно проектной документации
- Проложены стояки водоснабжения и вентиляции
- Выполнена разводка системы отоплениярадиаторы
- Установлен учетно-распределительный шкаф. Нагрузка- 25 кВт
- Устройство противопожарной вентиляции.
- Выполнена звукоизоляция потолка минерало-ватными плитами толщиной 100 мм
- Выполнено утепление пола со стороны подвала минерало-ватными плитами толщиной 100 мм
- Установлены окна и наружные двери их ПВХ профилей.
В жилом комплексе есть просторная открытая парковка, бесплатная детская игровая комната, собственная котельная. Дворовое пространство зонировано по возрастам и интересам, вся территория охраняется, рядом расположен благоустроенный мини-сквер. Возможно в аренду.
Все вопросы по телефону.

37 952 500
10
Воронеж, Железнодорожный район, Артамонова улица, 8а

Продаётся крупногабаритная трехкомнатная квартира в прекрасном районе города. Три большие жилые комнаты 22, 11 ,17 квадратных метров. Возможен перевод в нежилое.
Использовалась как офисное помещение. Возможна продажа с мебелью.
Высокий первый этаж. Через стенку котельная, квартира очень тёплая!
Большая лоджия, фото планировки прилагается.
Богатая инфраструктура. Дом 1992 года, кирпич! Подъезд чистый.
Торг!

5 550 000
14
Воронеж, Коминтерновский район, Генерала Лизюкова улица, 85

Предлагается вашему вниманию цокольное встроенно -пристроенное помещение свободного назначения.На красной линии.Сделан ремонт ,система отопления,система вытяжки.Шикарное место расположения,удобная транспортная развязка,большой автомобильный и пеший трафик.Имеются арендаторы.

9 000 000
22
Воронеж, Ленинский район, 100 Стрелковой Дивизии улица, 35

Предлагаю Вам универсальное отдельное стоящее здание 479 кв.м. под любой вид коммерческой деятельности!! Помещение без отделки, состоит из трех этажей. Первый этаж сухой можно использовать как складское помещение, второй этаж под любой вид торговой, ресторанной, выставочной или другой деятельности, третий этаж готовые офисные помещения. Земельный участок 5 соток в собственности. Все подробности по телефону. Звоните, возможно это ваш вариант для осуществления вашей мечты.!!!

23 000 000
4
Воронеж, Центральный район, Фридриха Энгельса улица, 35

Продам помещение ул. Фридриха Энгельса, 35 с отдельным входом по красной линии, в хорошем состоянии, площадью 70 кв. м., расположено на втором этаже двухэтажного здания + мансардный этаж, высота потолков 3 м, торговый зал свободной планировки, кабинет, санузел, запасной выход во двор. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Подходит под различные варианты использования: готовый бизнес, офис и т.п.

8 600 000
4
Воронеж, Центральный район, Фридриха Энгельса улица, 35

Продам торговое помещение ул. Фридриха Энгельса, 35 с отдельным входом по красной линии. Помещения 188,6 кв.м, расположено в цокольном этаже дома, в хорошем состоянии, высота потолков 3 м, четыре окна выходят на улицу, большой торговый зал свободной планировки, кабинет, санузел, запасной выход во двор. Высокий пешеходный и транспортный трафик. В нaстoящee время в помещении находится магазин одежды.

15 800 000
15
Воронеж, Коминтерновский район, Московский проспект, 114

Продается нежилое помещение по адресу Московский проспект, дом 114 под различные варианты использования: готовый бизнес, офис и т.п.
Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Вторая линия от Московского проспекта. Проходимость очень хорошая.
Помещение отапливаемое, даже очень, сухое.
В помещение два входа.
До этого прошение находилось в аренде у кафе.


Рядом бесплатная парковка, в том числе и для грузового транспорта.
Один собственник. Быстрый выход на сделку.

3 600 000
17
Воронеж, Ленинский район, Ворошилова улица, 1/5

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ коммерческое помещение в ЖК "ПЯТЬ ЗВЁЗД".
Престижный район, огромное количество жителей, отличный вариант для инвестирования и получения пассивного дохода.


2 широкие входные группы, которые выходят на разные стороны.
Помещение МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ, подойдёт под разные сферы бизнеса: медицинский центр, стоматология, общепит, любая сфера предоставления услуг и т.д.
Возможно сдавать в аренду двум разным арендаторам, т.к. можно установить перегородку, и разделить помещение на 2 полноценные площади. Также часть кирпичных стен демонтируется, остаются только несущие колонны. Материал стен - монолит.


Важное преимущество данного помещения - БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ОКОН, что особенно важно для сдачи будущему арендатору, чтобы осуществлять в том числе лицензированные виды деятельности в сфере услуг.
При этом помещение очень тёплое, установлено большое количество радиаторов.
Схема помещения прилагается.


Площадь 275 кв.м.. Большое количество мест для парковки. Рядом находится спортивный центр и бизнес центр "Гран При".


Звоните, договоримся и посмотрим помещение в удобное для Вас время.

38 500 000
1
Воронеж, Центральный район, Коммунаров улица, 41б

Продам нежилое встроенное помещение офисного типа в жилом многоквартирном доме. Географический центр города!
Отдельная входная группа. Полуцокольный этаж. Не требует вложений - новый качественный ремонт. В помещении пять комнат 33.2, 15.6, 8.7, 8.3, 5.9 кв.м, сан.узел. В трех кабинетах установлены кондиционеры.
Выгодное месторасположение! Выделенные места для парковки рядом с помещением.
Быстрый выход на сделку. Рассмотрим все варианты оплаты.

12 000 000
15
Воронеж, Левобережный район, Чебышева улица, 11Б

Готовое помещение под ваш бизнес. Продается павильон 65 кв.м.. Под любой вид деятельности. Стены кирпич, оштукатурены, окрашены. Пол плитка. Потолок подвесной. Фасад отделан панелями. Вода центральная. Электричество. Отопление электрический котел. Рядом конечная остановка общественного транспорта. Удобная дорожная развязка. Договор до 2027 года. Продление. Не требует вложений. Документы готовы.

1 300 000
12
Воронеж, Ленинский район, Кольцовская улица, 12

Продaю помeщeниe c хорошим pемoнтом и обopудoвaниeм пpеднaзнaчeннoe под медицинский космeтолoгический центp. В нaстoящee время помещeниe действуeт мeдицинcкo-кocметологичеcкий центрcрoк арeнды зaканчивается в октябре. Пoмещeние удoбнo раcпoлoжено нa 1- м этаже 3-х этажного дома, два входа: один по красной линиии, другой вход со двора через подъезд дома. В доме произведены основные работы по капремонту: отремонтирован подвал и заменены коммуникации, завершён ремонт кровли.

14 700 000
12
Воронеж, Центральный район, Желябова улица, 46

Нежилое помещение, 1 этаж, площадь -16,7 м кв.  15,1- комната + 1/2 тамбура-1,6 кв. м  ,высота потолков - 2,95 м . Отопление, холодная вода, возможность подключения горячей воды  проходит стояк., Электричество  проводка новая, счетчик подключен.

1 950 000
21
Воронеж, Советский район, Латненская улица, 3а

Продам производственно-складское помещение 1622,8 кв.м на участке земли 3416 кв.м.
Высота помещения 13,8 метров ширина 25 X длина 66 метров. Каркас из 60ой балки, металл. Кровля из мембраны с утеплителем "Технониколь" в два слоя по 50 мм. Стены из сендвич панелей. Мощность электричества 550 кВт. Центральные коммуникации.
На территории помещения установлен мостовой кран подъемностью 16 тонн. Размер въездных ворот соответствует прохождению фуры. Заезд на территорию с двух сторон: удобно для разгрузки-погрузки, а также для стоянки автотранспорта.
Объект расположен на территории регионального технопарка и логистического центра с железнодорожными путями.
Подходит для организации производства или складского бизнеса. Торг обсуждаем. Звоните.

249 000 000
2
Воронеж, Ленинский район, Плехановская улица, 45

Помещeниe pacположено на кpаcной линии главной тoргoвoй улицe гоpoдa. Бoльшoй транспортный и пeшеxодный трафик. Пoмещeние oбopудовано сиcтeмой принудитeльнoй вeнтиляции, cиcтeмой кондиционировaния вoздуxa

36 800 000
5
Воронеж, Коминтерновский район, Промышленная улица

Отличная новость! У вас есть земельный участок промышленного назначения площадью 2 Га в Московском направлении Старый пост ГАИ с удобными подъездными путями. Это отличное предложение для размещения производственного объекта или для инвестиций. Не упустите возможность приобрести данный участок по выгодной цене. Обращайтесь для получения более подробной информации. недвижимость земельныйучасток промышленность инвестиции

25 000 000
10
Воронеж, Железнодорожный район, Богдана Хмельницкого улица, 40к1

Продаю долю 15/100 126кв.м.
Арeндaтор всeгo тoргoвoго кoмплeкса 840 кв.м. в 3-х этажаx - AО "Тандер" Maгнит, cрoк apeнды по договору - 10 лет, продлен до 2033 г.
Доходность продаваемой доли в 2023 г. - 1 500 000 рубля./год. Автоматический рост стоимости аренды процент от оборота прописан в договоре аренды.
Построен на месте большого мини-рынка, существовавшего с 1999 г.. В быстроразвивающемся районе новостороек. Ежегодно растущая посещаемость. Очень хороший автомобильный и пешеходный трафик, красная линия, до остановки "Техникум" 30 м. 3 этажа цокольный, 1 и 2 этаж. Пассажирский лифт + грузовой. Большая бесплатная парковка. В соседнем здании ввод в эксплуатацию в 2013 г. - двухэтажный торговый комплекс с крытым рынком по ул. Б. Хмельницкого. 40. Арендаторы - Сбербанк, Фикс-прайс, Гардероб, Три кота, Родные просторы и более 40 других. Планируется увеличение площадей за счет строительства всеми собственниками третьего этажа.

13 500 000
12
Воронеж, Коминтерновский район, Антонова-Овсеенко улица, 31а

Внимание! Выгодное предложение!!!
Продам помещение универсального назначения по улице Антонова-Овсеенко дом 31а. Вход отдельный, со двора, рядом лес.
Состоит из 5 помещений, большого холла , санузла, кладовой.
Ремонт.
Ранее использовалось под салон красоты.
Развитая инфраструктура - в 3 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта, помещение находится в квартале с современными домами. Парковка во дворе, места всегда есть. Возможно использование также под центр развития, магазин, пункт выдачи товара, аптеки и т.д. Также возможна продажа помещения с оборудованием за отдельную плату.
Звоните сейчас, покажем в удобное для Вас время!

5 490 000

Коммерческая недвижимость – один наиболее востребованных сегментов рынка. Большая категория помещений включает в себя не просто офисы, но и торговые павильоны, цеха и склады, которые можно использовать в сфере бизнеса.

Быстрый поиск предложений о продаже коммерческой недвижимости в Воронеже от агентства недвижимости «Сота» позволит вам подобрать нужный объект, опираясь на цену, площадь, район города. Мы предлагаем свои услуги как частным клиентам, так и юридическим компаниям.

Как правильно подобрать помещение для бизнеса в Воронеже

Перед тем как купить коммерческую недвижимость в Воронеже, ознакомьтесь с советами компании «Сота»:

  1. Выбирайте подходящий вариант, исходя из вида помещений – склады, торговые площади, офисы, кафе, производственные комплексы. 
  2. Обратите внимание на месторасположение, подъездные пути, удаленность от центра Воронежа. 
  3. Цены на коммерческую недвижимость в Воронеже постоянно меняются. Отследить все самостоятельно невозможно, поэтому обращайтесь к нашим риэлторам.
  4. При просмотре объявления важен год постройки, экстерьер, метраж, число окон, наличие подсобных помещений и пр. Проще сказать о своих требованиях риэлторам, они быстро подберут идеальный по всем пунктам объект – от интерьера до цены за квадратный метр. 
  5. Высокое качество сервиса, большая база предложений по коммерческим объектам и полное сопровождение сделки – это наши преимущества сотрудничества. Звоните нам, и мы предоставим весь комплекс услуг по приобретению паркинга, склада, торговых площадей или кафе грамотно, быстро и эффективно. 

Если желаете выставить на продажу коммерческую недвижимость в Воронеже, напишите нам в чат, указав основные параметры помещения и контактные данные или позвоните по телефону 2638-638.