Обеспечиваем юридическую безопасность сделок,оценивая правовые последствия перед проведением сделки по специально разработанному в компании стандарту «Юридическая безопасность»

Правовая экспертиза необходима, если вы хотите перед продажей или покупкой недвижимости знать:

безопасный алгоритм проведения сделки, разработанный специально для Вас
существуют ли основания для оспоримости вашей сделки
существуют ли основания для признания сделки недействительной
какие документы должны быть поданы в регистрирующей орган, чтобы исключить приостановку или отказ в регистрации
наличие существующих обременений на объекте недвижимости
есть ли неузаконенная перепланировка
наличие лиц, имеющих право пользования и проживания в квартире
репутацию Застройщика
Запишитесь на бесплатную консультацию, обретите уверенность к сделке

* Я согласен с политикой обработки персональных данных
12 лет — опытработы юридического департамента ООО СН ИСК «Сота»
В штате имеется 8 юристов, которые обеспечат безопасность при подготовки и проведении сделки
Более 10 000 сделок с недвижимостью сопроводили юристы компании
Наличие юриста в каждом из 5-ти офисов в разных районах города для удобства клиента

Принцип работы юристов компании «СОТА»

ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Отправьте заявку через форму, мы позвоним вам и договоримся об удобном для вас времени встречи
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы зададите все волнующие вопросы. Предоставите копии имеющихся документов. Получите развернутую консультацию и примите решение о нашем дальнейшем сотрудничестве
ОБРАБОТКА ДОКУМЕНТОВ
В случае принятия положительного решения, Вы подписываете с нами договор-заявку, оплачиваете его и мы начинаем проводить работу по юридической экспертизе и подготовке документов к сделке
ВЫПОЛНЕНИЕ ЗАКАЗА
Вы знаете алгоритм проведения сделки, известны варианты исхода сделки. Ваши документы прошли правовую экспертизу. Можно проводить сделку. По окончании Вы получаете отчет о проделанной работе
!!! Обращаем внимание !!! Юридическая экспертиза входит в стоимость комиссионного вознаграждения риэлтора, если Вы продаете или покупаете недвижимость в нашей компании с его помощью.

 

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СТАНДАРТ«ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ»?

1. Осуществляется правовая экспертиза, предоставленных документов:
  • паспорта сторон сделки и (или) доверенности проверяются на действительность;
  • стороны сделки проверяются на наличие возбужденных в отношении них исполнительных производств, а так же дел о признании гражданина банкротом
  • объект недвижимости проходит проверку на наличие обременений и ограничений, в т.ч. арестов, запретов на совершение сделок, наличие/отсутствие судебных разбирательств.
2. Разъяснение сторонам юридических особенностей и правовых последствий совершаемой сделки:
  • законность проводимой сделки
  • правоспособность и дееспособность сторон сделки
  • размер госпошлины за регистрацию сделки
  • какой налог придется заплатить при продажи имущества
3. Подготовка договора об отчуждении недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
4.Формирование пакета документов, необходимого для подачи в регистрирующей орган.
5. Подготовка договора об отчуждении недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
6. Проводим сделку с соблюдением всех пунктов, разработанного правового механизма:
  • стороны изучают пакет документов, подготовленный для подачи в регистрирующей орган
  • стороны изучают и подписывают договор об отчуждении недвижимого имущества
  • производим финансовые расчеты по сделке между сторонами, согласно условиям заключенного между ними договора
  • подаем документы на регистрацию
7. Юрист и риэлтор сопровождают клиента в организациях (банках, нотариальных конторах), участвующих в подготовке и проведении сделки, а так же в регистрирующих органах.
РЕЗУЛЬТАТ- сделка совершена с соблюдением правовых интересов сторон! У сторон отсутствуют обстоятельства, которые могут повлечь споры по имуществу в будущем!

Наша команда

“Наша команда работает профессионально и слаженно, чтобы вы максимально безопасно покупали и продавали недвижимость. Для вашего спокойствия мы исследуем каждую запятую в документах и даем рекомендации, основанные на 15 летнем опыте работы в недвижимости”

МАКСИМОВА ВИКТОРИЯ СЕРГЕЕВНА
Руководитель юридической службы СН "Сота"

КНЯЗЕВА ЛАРИСА
Старший юрисконсульт
Офис «Калинка»
ул. Генерала Лизюкова, 17А

ХЕЦИЯ ЮЛИЯ
Старший юрисконсульт
Офис «Левый берег»
Ленинский пр-кт, 3
Тел. (473) 248-55-68

ХАВАЕВ РОМАН
Юрисконсульт
Офис «Север»
ул. Вл. Невского, 48В
Тел. (473) 242-77-07

ПОПЧЕНКОВА НАДЕЖДА
Юрисконсульт
Офис «Юго-Запад»
ул. Домостроителей, 45
Тел. (473) 239-12-70

ШУМОВ СЕРГЕЙ
Старший юрисконсульт
Офис «Центр»
ул. Кольцовская, 2
Тел. (473) 255-72-82

ПОЛЯКОВА ЕКАТЕРИНА
Юрисконсульт
Офис «Пять звезд»
ул.Ворошилова, 16
Тел. (473) 210-04-68
?
Можете ли дать гарантии юридической безопасности сделки

!
Мы гарантируем, что проверим все юридические составляющие сделки и доведем каждый документ до результата, который будет соответствовать законам РФ и защищать интересы сторон сделок, в том числе учитывая опыт судебных решений, принятых в РФ
?
Я продаю квартиру, которую купил 5 лет назад, документы из юстиции забрал после сделки. За 5 лет документы изменились. Нужна ли мне юридическая экспертиза?

!
Да, Вам необходимо предоставить документы для проверки соответствия действующему законодательству, чтобы можно было наглядно увидеть какие изменения по ним произошли.
?
Зачем проводить юридическую экспертизу, если сделка проходит у нотариуса?

!
Служба недвижимости "Сота": готовит документы к сделке (выявляет необходимый перечень документов в конкретном случае, заказывает в госорганах недостающие документы, выявляет техошибки направляет документы на исправление техошибок),

Нотариус: НЕ участвует в переговорах сторон, где определяются индивидуальные особенности сделки, НЕ определяет эффективный сценарий сделки, обеспечивающий экономию времени и денег участников сделки. Нотариус следует строго заведенному порядку подготовки и проведения сделки, к которой вы должны быть заранее готовы, иначе сделка не состоится

 

Отзывы наших клиентов
Сделка прошла очень быстро ваши юристы молодцы. Спасибо что сберегли наше время и за качественную работу.
Сделка была крайне сложная, нельзя было пропустить ни одной детали, иначе сделка сорвется. На сделку приезжал юрист, который грамотно все проверял. Сделка прошла великолепно, нервы остались целы.
Надёжность во всем, я приехала лишь на сделку, было подготовлено все до мелочей, команда имеет юридическую поддержку, выверяются все детали...Я не знакома с подготовительной частью этой работы, но в ответственный момент вся команда обеспечивает защиту и безопасность процесса.
Конечно, немного было сложно..но! с помощью специалистов все прошло замечательно, гладко, профессионально. Юридическая проверка на Высшем уровне! Всегда готовы во всем помочь, очень доброжелательны к клиентам!!
Меня зовут Корусевич Виктор Иосифович.

Пара слов о себе — я владелец квартиры в Коминтерновском районе. У меня была задача: перевести данную квартиру из жилого фонда в нежилой фонд под организацию офисного помещения.

Возникли следующие сомнения: совсем не знал порядок работы, связанный с переводом помещения из жилого фонда в нежилой фонд, а главное возможные сложности и нюансы в процессе проведения данной работы.

И вот я пришел в компанию «Сота» и вместе со специалистом старшим юрисконсультом Сметаниным Владимиром Анатольевичем нашел рещение:
Сметанин Владимир отлично выполнил свою работу по переводу квартиры в нежилой фонд, ввел ее в эксплуатацию, а я получил необходимое мне офисное помещение. Полностью доволен работой специалиста компании «Сота» и в дальнейшем буду рекомендовать его своим друзьям и знакомым.

Спасибо компании «Сота» за прекрасную работу!
Необходимо было не просто подобрать квартиру в определенном районе, с определенными характеристиками, но и оформить сделку, в которой взрослого участвовали также двое несовершеннолетних. Мне очень приятно , что сделка была оформлена в исключительно короткие сроки ( одна неделя).
Наш выбор оказался удачным. В агентстве быстро и качественно были оформлены документы, юридическая проверка и помощь при регистрации права собственности.
На бесплатной консультации задайте вопросы о подготовке к продаже или покупке квартиры.
Узнайте:

• какие документы должен подготовить к сделке продавец и покупатель
• алгоритм сделки, который обеспечит юридическую безопасность
• а также другую информацию, связанную с недвижимостью
Запишитесь на бесплатную консультацию, обретите уверенность к сделке

* Я согласен с политикой обработки персональных данных
Юристы службы недвижимости «Сота» не только профессионалы своего дела, но и люди, которые искренне радеют за интересы клиентов компании, соблюдение закона и справедливости. Помочь гражданам разрешить проблемы, добиться правды — предмет нашей профессиональной гордости и основа деловой репутации!!!