Коммерческая недвижимость, 43.74 м²

Воронеж, Левобережный район, Ленинский проспект, 7/3

Характеристика объекта

Описание объекта

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 43,74м2 НА 1 ЭТАЖЕ ПО ЦЕНЕ 2 699 000 РУБ.

Продам встроенное нежилое помещение свободного назначения, площадью 43,74 м2 на 1 этаже,

в 16-этажном доме.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:

-Первый этаж;

-Расположено в секции нежилых помещений на 1 этаже дома;

-Есть второй выход в подъезд дома;

-Общий санузел на этаже;

-Есть возможность обустроить санузел;

-Удобная планировка: 2 помещения+ 2 лоджии;

-К помещению подключен отдельный кабель;

По документам:

-площадь самого помещения: 32,8 м2;

-доля собственности в помещениях общего назначения 10,94 м2.

Дополнительно используются 2 лоджии, 4,5м2 и 5,1м2 и тамбур 6 м2.

ВСЕГО: 59,34м2.

-Лоджии можно обустроить как отдельный выход для погрузки-загрузки, так как "выходят" на территорию парковки;

-Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура;

-Наличие БЕСПЛАТНОЙ СВОБОДНОЙ парковки!!!

-В помещении требуется ремонт.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:

-70 метров до КРАСНОЙ ЛИНИИ Ленинского проспекта;

-до ЦЕНТРА города 6 км. (10мин на автомобиле).

-На 1 этаже в здании офисные помещения и парикмахерская;

-Развита коммерческая инфраструктура (аптеки, продуктовые и авто магазины и т.д.);

-В непосредственной близости Факультет экологии и химической технологии, ВГУИТ;

-Остановка общественного транспорта "Институт Гипрокаучук находится в 2 минутах ходьбы;

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:

-Инвестиционный бизнес;

-Офис;

-Медицинский кабинет;

-Ремонт оборудования;

-Массажный салон;

-Салон красоты;

-Сервисный центр;

-Интернет-магазин;

-Швейный цех;

-Ателье и т.д..

Цена 2 699 000 руб.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.

___________________________________

ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ любым удобным для Вас способом.