Коммерческая недвижимость, 43.74 м²

Воронеж, Левобережный район, Ленинский проспект, 7/3

Характеристика объекта

Описание объекта

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 43,74кв.м. НА 1 ЭТАЖЕ ПО ЦЕНЕ 2 699 000 РУБ.
Продам встроенное нежилое помещение свободного назначения, площадью 43,74 кв.м. на 1 этаже,
в 16-этажном доме.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:
-Первый этаж
-Расположено в секции нежилых помещений на 1 этаже дома
-Есть второй выход в подъезд дома
-Общий санузел на этаже
-Есть возможность обустроить санузел
-Удобная планировка: 2 помещения+ 2 лоджии
-К помещению подключен отдельный кабель
По документам:
-площадь самого помещения: 32,8 кв.м.
-доля собственности в помещениях общего назначения 10,94 кв.м..
Дополнительно используются 2 лоджии, 4,5кв.м. и 5,1кв.м. и тамбур 6 кв.м..
ВСЕГО: 59,34кв.м..
-Лоджии можно обустроить как отдельный выход для погрузки-загрузки, так как "выходят" на территорию парковки
-Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура
-Наличие БЕСПЛАТНОЙ СВОБОДНОЙ парковки!!!
-В помещении требуется ремонт.
ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:
-70 метров до КРАСНОЙ ЛИНИИ Ленинского проспекта
-до ЦЕНТРА города 6 км. 10мин на автомобиле.
-На 1 этаже в здании офисные помещения и парикмахерская
-Развита коммерческая инфраструктура аптеки, продуктовые и авто магазины и т.д.
-В непосредственной близости Факультет экологии и химической технологии, ВГУИТ
-Остановка общественного транспорта "Институт Гипрокаучук находится в 2 минутах ходьбы
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:
-Инвестиционный бизнес
-Офис
-Медицинский кабинет
-Ремонт оборудования
-Массажный салон
-Салон красоты
-Сервисный центр
-Интернет-магазин
-Швейный цех
-Ателье и т.д..
Цена 2 699 000 руб.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.

ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ любым удобным для Вас способом.