Продажa кoммepчecкoй нeдвижимocти в Bopoнeжe



 

10
Воронеж, Коминтерновский район, Антонова-Овсеенко улица, 30

Предлагаю Вашему вниманию отличный вариант для Вашего бизнеса. Помещение свободного назначения, которое подойдёт как для ремонтной мастерской, как складское помещение, так и под мастерскую иди цех. Помещение двухэтажное. Расположено в ГСК Титан, в котором есть пропускная система. Есть возможность подведения 380вольт. Документы готовы к продаже. Буду рада видеть Вас на просмотре.

8 500 000
9
Воронеж, Коминтерновский район, Хользунова улица, 96




ПРОДАМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ СЕВЕРНОГО РАЙОНА ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ!!! ! Универсального назначения. Минимальные коммунальные платежи! Большой автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная развязка, хорошие подъездные пути. Подходит под любой вид деятельности. Выгодное расположение! Благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Площадь 63 квадратных метров. Входная группа! Возможность размещения вывесок на фасаде! В одном ряду с аптекой, хозяйственным магазином, салоном красоты.

5 990 000
8
Воронеж, Ленинский район, Кривошеина улица, 13/2

В Ленинском р-не юго-западной части города, локация имеет развитую УДС,что позволяет добираться до центра города за 5-10минут и обеспечивает простую связь с другими районами города. В шаговой доступности сосредоточено множество коммерческих и социальных объектов, притягивающих трафик: районные ТЦ, бизнес-центр, крупные торговые объекты, образовательные и медицинские учреждения,сформировавшаяся застройка, а также недавно сданные и строящиеся жилые комплексы.При этом качественная инфраструктура распределена неравномерно,что создаёт благоприятные условия для развития различных форматов бизнеса.
Технические характеристики:- Индивидуальная входная группа на красную линию улицы.

- Для помещений предусмотрена собственная венткамера с установленным оборудованием. Общая площадь - 169,2м2

- Индивидуальная общеобменная приточно-вытяжная вентиляция, с искусственным побуждением воздуха, осуществляется отдельными системами, несвязанными с жилым зданием.

- Автоматизированная приточная вентиляция подключена к системе теплоснабжения приточных установок, что дает комфортную температуру поступаемого воздуха в любое время года.

- Автоматическое отключение системы вентиляции при пожаре.

- Девять точек для подключения и разводки системы водоснабжения и канализации.

- Расчетная мощность электроэнергии - 15,5 кВт.

- Высота помещений составляет 3,32 м.

Возможно в аренду.

Все вопросы по телефону.

12 377 406
39
Воронеж, Ленинский район, Кривошеина улица, 13/2

Общая площадь:1058,40м2. В помещении предусмотрены:

Ресепшн, гардероб, душевые, массажный кабинет, комната инструктора и тренажерный зал. В шаговой доступности другого фитнеса нет.


Технические характеристики:

- Расположен на двух этажах.

- Индивидуальная входная группа на красную линию улицы.

- Установлен подъемник для МГН для свободного перемещения данной группы населения между этажами.

- Шесть собственных венткамер с установленным оборудованием.

- Индивидуальная общеобменная приточно-вытяжная вентиляция, с искусственным побуждением воздуха, осуществляется отдельными системами, не связанными с жилым зданием.

- Автоматизированная приточная вентиляция подключена к системе теплоснабжения приточных установок, что дает комфортную температуру поступаемого воздуха в любое время года.

- Автоматическая противопожарная вентиляция.

-Пять точек для подключения и разводки системы водоснабжения и канализации.

-Собственная электрощитовая с установленным электрооборудованием.

-Расчетная мощность электроэнергии-70кВт.

-Высота помещений составляет от 3,7 до 4,92м.

В Ленинском р-не юго-западной части города, локация имеет развитую УДС, что позволяет добираться до центра города за 5-10минут и обеспечивает простую связь с другими районами города. В шаговой доступности сосредоточено множество коммерческих и социальных объектов, притягивающих трафик: районные ТЦ, бизнес-центр,крупные торговые объекты, образовательные и медицинские учреждения, сформировавшаяся застройка, а также недавно сданные и строящиеся жилые комплексы. При этом качественная инфраструктура распределена неравномерно,что создаёт благоприятные условия для развития различных форматов бизнеса. Все дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону.

Возможно в аренду.

52 963 394
40
Воронеж, Ленинский район, Кривошеина улица, 13/5

Продается нежилое встроенное помещение для дошкольной образовательной организации на 60 мест. 5 выходов. Площадка для прогулок. Возможно использовать для другой деятельности. Помещение продается как полной площадью, так и с возможностью разделения на 2 части (184,7 и 261,8 кв.м) . Объект находится в развивающемся, перспективном районе. Население окружающих жилых комплексов составляет более 7598 человек. Технические характеристики:

- Стены и перегородки согласно проектной документации

- Проложены стояки водоснабжения и вентиляции

- Выполнена разводка системы отопления(радиаторы)

- Установлен учетно-распределительный шкаф. Нагрузка- 25 кВт

- Устройство противопожарной вентиляции.

- Выполнена звукоизоляция потолка минерало-ватными плитами толщиной 100 мм

- Выполнено утепление пола со стороны подвала минерало-ватными плитами толщиной 100 мм

- Установлены окна и наружные двери их ПВХ профилей.

В жилом комплексе есть просторная открытая парковка, бесплатная детская игровая комната, собственная котельная. Дворовое пространство зонировано по возрастам и интересам, вся территория охраняется, рядом расположен благоустроенный мини-сквер. Возможно в аренду.

Все вопросы по телефону.

37 952 500
10
Воронеж, Железнодорожный район, Артамонова улица, 8а

Продаётся крупногабаритная трехкомнатная квартира в прекрасном районе города. Три большие жилые комнаты 22, 11 ,17 квадратных метров. Возможен перевод в нежилое.

Использовалась как офисное помещение. Возможна продажа с мебелью.

Высокий первый этаж. Через стенку котельная, квартира очень тёплая!

Большая лоджия, фото планировки прилагается.

Богатая инфраструктура. Дом 1992 года, кирпич! Подъезд чистый.

Торг!

4 950 000
15
Воронеж, Центральный район, Фридриха Энгельса улица, 35

Продам торговое помещение ул. Фридриха Энгельса, 35 с отдельным входом по красной линии. Помещения 188,6 кв.м, расположено в цокольном этаже дома, в хорошем состоянии, высота потолков 3 м, четыре окна выходят на улицу, большой торговый зал свободной планировки, кабинет, санузел, запасной выход во двор. Высокий пешеходный и транспортный трафик. В нaстoящee время в помещении находится магазин одежды.

14 990 000
17
Воронеж, Центральный район, Коммунаров улица, 41б

Продам нежилое встроенное помещение офисного типа в жилом многоквартирном доме. Географический центр города!

Отдельная входная группа. Полуцокольный этаж. Не требует вложений - новый качественный ремонт. В помещении пять комнат 33.2, 15.6, 8.7, 8.3, 5.9 кв.м, сан.узел. В трех кабинетах установлены кондиционеры.

Выгодное месторасположение! Выделенные места для парковки рядом с помещением.

Быстрый выход на сделку. Рассмотрим все варианты оплаты.

10 500 000
34
Воронеж, Советский район, Латненская улица, 3а

Продам производственно-складское помещение 1622,8 кв.м на участке земли 3416 кв.м.

Высота помещения 13,8 метров; ширина 25 X длина 66 метров. Каркас из 60ой балки, металл. Кровля из мембраны с утеплителем "Технониколь" в два слоя по 50 мм. Стены из сэндвич панелей. Мощность электричества 550 кВт. Центральные коммуникации.

На территории помещения установлен мостовой кран подъемностью 16 тонн. Размер въездных ворот соответствует прохождению фуры. Заезд на территорию с двух сторон: удобно для разгрузки-погрузки, а также для стоянки автотранспорта.

Объект расположен на территории регионального технопарка и логистического центра с железнодорожными путями.

Подходит для организации производства или складского бизнеса. Возможна ипотека под производство, детали по телефону. Торг обсуждаем. Звоните.



249 000 000
8
Воронеж, Коминтерновский район, Промышленная улица

Задаток!
Земельный участок промышленного назначения Ищете идеальное место для вашего производственного объекта?

Предлагаем вам земельный участок площадью 2 Га, расположенный в Московском направлении, рядом со Старым постом ГАИ.

Это не просто земля это ваша возможность создать успешный бизнес! Преимущества участка Удобные подъездные пути: забудьте о пробках и сложностях с доступом.

Подъездной путь к участку без ограничений обеспечит легкий доступ для ваших транспортных средств.




Участок уже имеет готовый градостроительный план, что значительно упрощает процесс получения разрешительных документов и ускоряет начало строительства.

Возможность разделения Если вам нужен участок меньшей площади, вы можете легко разделить его на два участка благодаря длине фасада.

Один из них можно использовать для собственных нужд, а второй выгодно продать. Это делает предложение еще более привлекательным!




Инвестиционная привлекательность Этот участок отличное предложение как для размещения производственного объекта, так и для инвестиций.

В условиях растущего спроса на промышленные площади в регионе ваши вложения могут принести значительную прибыль.

Не упустите шанс! Покупка этого участка по выгодной цене ваш шаг к успеху!




Обращайтесь за более подробной информацией и узнайте, как этот участок может стать основой вашего будущего бизнеса.

31 000 000
10
Воронеж, Ленинский район, Кирова улица, 22

Продaм дохoдную нeдвижимoсть в самом цeнтрe г. Воронeжa, 260 кв. мeтров в собcтвенноcти без oбременений! По факту готoвый pacкpученный бизнеc, 11 квартир студий oт 17 дo 55 кв мeтpoв! Статуc «cуперxозяин» беcконтaктноe зaселение (электрозaмки), cистeма видeoнaблюдения, бoльшaя клиeнтскaя база! Быстрая окупаемость! Кто хочет может сделать новый бизнес, пойдёт как кабинеты для программистов и иных услуг ! А можно сделать шикарную двухэтажную квартиру - в которой даже зимой можно жарить шашлыки на веранде.

25 500 000
13
Воронеж, Ленинский район, Кольцовская улица, 47

Продается помещение на КРАСНОЙ ЛИНИИ!!! На одной из самых ЦЕНТРАЛЬНЫХ УЛИЦ!!! города РЯДОМ С ОСТАНОВКОЙ транспорта с высоким трафиком машин и пешеходов, рядом с самым центральным торговым центром «ГАЛЕРЕЯ ЧИЖОВА». Площадь 43 кв.м., установлены кондиционер и тепловая завеса,. Торговый зал+ отдельный кабинет, большие витражные окна до пола на улицу, всегда свободная парковка.


В помещение работает Арендатор.

Все подробности по телефону.




10 300 000
11
Воронеж, Центральный район, Революции проспект, 11

ПРОДАЮ, долгосрочная АРЕНДА, АРЕНДА ЗАЛОВ для проведения мероприятия. Дизайнерский ремонт в стиле LOFT, красная линия - вход с проспекта Революции Помещение уникально:

1. Дизайнерским ремонтом в стиле LOFT.

2. Расположением на красной линии - вход с проспекта Революции

3. Оптимальным размером 141,8 кв.м. - не большое, не маленькое - среднее и очень уютное. Два зала и небольшой бар для кофе - брейка.

4. Технической укрепленностью (не имеет окон, все стены в помещении толщиной более метра, двери из бронированной стали толщиной 1 см) экономия на сигнализации.

5. Открытая планировка вход в залы сразу из входной комнаты, два торговых зала по 40 кв.м., бар со стойкой, два санузла и 7 комнат от 10 до 20 м.кв.

Полностью готово к использованию, ремонт не требуется, частично оборудовано мебелью. Канализация оборудована обратным клапаном с ручной фиксацией. Витринное окно 3х3 м

Соответствующая электрическая нагрузка Потолки выше 3м Цокольный этаж жилого дома.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отлично видно со всех сторон остановка транспорта прямо напротив дома. Образовательное учреждение (Технологическая академия) в соседнем здании, до входа в академию от нашего входа более 50м. Автомобильная парковка прямо напротив. Пешеходный трафик студенты академии, покупатели магазина Центрторга, посетители стоматологической поликлиники, жильцы дома, покупатели всех магазинов, расположенных в доме (первый этаж выкуплен полностью). Возможна продажа, аренда с регистрацией в ФРС, аренда залов для проведения мероприятия по танцам, квеста, размещения экспозиции, проведения тренингов и занятий, требующих активности участников. Долгосрочная аренда: Бар, парикмахерская, салон красоты, клуб, выставка, фитнес, кальянная, зал, фотостудия, шоу - рум, квест - рум, арендный бизнес, бильярдная, бутик, галерея, ночной клуб, студия танцев, тату салон, ювелирный, магазин элитной мужской парфюмерии, оружие, банк, другое.



15 500 000
24
Воронеж, Ленинский район, Кольцовская улица, 56

ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ нежилое помещение на КРАСНОЙ ЛИНИИ в самом ЦЕНТРЕ города на улице КОЛЬЦОВСКОЙ, напротив ТЦ Галерея Чижова

ВЫСОКАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА, ОКУПАЕМОСТЬ ВСЕГО 180 месяцев.

АКТИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК.

Очень ВЫИГРЫШНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

2 ВХОДА с красной линии.

Перед входом БОЛЬШОЕ количество парковочных мест.

Помещение поделено на две части.

Работают 2 АРЕНДАТОРА

Общая площадь 267 кв.м.

Большие витринные окна, канальные кондиционеры Panasonic, установлена вытяжка, эл. мощность 75 КВт


Если Вы заинтересованы в стабильном и ВЫСОКОМ ПАССИВНОМ ДОХОДЕ, то это ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ для инвестиций! В помещении РАБОТАЮТ два арендатора с долгосрочными договорами.









67 680 000
14
Воронеж, Ленинский район, Кольцовская улица, 82

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в двух уровнях.

Выход на улицу Кольцовская.

В помещении сделан капитальный ремонт: новая электрика, новое отопление, полы и лестница из керамогранита, стены окрашены. Электричество 6 кВт. Кондиционер. Новая сантехника.

Площадь 1 уровня 9,3 кв.м., высота потолков 2,2 м.

Площадь 2 уровня 9,3 кв. м., высота потолков 1,9 м.

Площадь пристройки 3,8кв.м,

Подходит под любой вид деятельности.

2 500 000
8
Воронеж, Центральный район, Революции проспект, 1/1

Выгодное предложение!!!

Продам офисное помещение.

Хороший ремонт, кабинетная система, помещения просторные, светлые, установлены сплит-системы, интернет.

Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Торг.

28 590 000
10
Воронеж, Коминтерновский район, Московский проспект, 41

Самое лучшее предложение!!! Продам коммерческие помещения стоящие на земельном участке 9 соток.

1-здание двухэтажное, площадь 148 м.кв., имеет 4 помещения, в каждое подведена вода и канализация, установлены сплит-системы.

2-здание одноэтажное, площадь 155 м.кв., используется под детейлинг.

Имеются еще помещение и гараж. Отличное местоположение, закрытая территория,

65 000 000
17
Воронеж, Коминтерновский район, 45 Стрелковой Дивизии улица, 234к38

Продам нежилое помещение 175 м2 на 1,65 сотках земли,(земля в собственности)

2 этажа:

На 1ом этаже несколько входов с улицы и с территории складов,

высокие потолки 3, 5 м.

Здание кирпичное на монолитном фундаменте, ввод электричества 3 фазы, рядом идёт газовая труба, можно врезаться при необходимости.

На 2ом этаже санузел и оборудованные офисы с системой отопления электро, также высокие потолки 3.3 м.

Идеально подходит для торговли со складом,небольшого производства, офисов. Показ в любое удобное время по предварительной договорённости. Помощь в оформлении ипотеки при необходимости.



12 500 000
12
Воронеж, Левобережный район, Путилина улица, 5

Срочная продажа! Готовый бизнес, Раскрученнoе кaфе шашлычнaя. Тoчкa рабoтaeт кaждый дeнь и pегулярно приносит доход.

Kaфе удачнo pacпoложeно рядом с оживленной инфраструктурой , на первой линии, в крупном жилом массиве. Вблизи проходит дорога. Большое количество постоянных клиентов. Бизнес полностью налажен. На управление трачу 2-3 часа в день. Работает обученный персонал из 3-5 человек. Два отличных повара ! Вам останется все оборудование ( печь, мангал, холодильник, микроволновка, два телевизора, колонки, светомузыка, кондиционеры) Ремонт сделан год назад, делал с душой для себя!! Площадь помещения 120м2. Площадь зала 120кв. В Кафе около 30 посадочных мест (vip зал 25кв. м.)

и в большом 50-60 посадочных мест ( 60 кв. м.).

оно полностью укомплектовано всем необходимым. Основное направление это блюда на мангале. Так же готовим первые блюда, шаверму, шурпу и плов и т. д. В будущем можно открыть летнюю площадку ( место есть ) Хорошо работает доставка. Отлично под свадьбы и корпоративы идет аренда!

________________________ ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИ ПОКУПКИ БИЗНЕСА: + Всё оборудование (список вышлем по запросу) + Мебель и интерьер (столы, стулья, кондиционеры, телевизоры и тд) + Обученный персонал из 3-5 человек (по договорённости) + Право аренды помещения 60 тыс в месяц.(переоформим договор на вас) + Товарный остаток и запас продуктов + База проверенных поставщиков и понятная схема работы + Меню разработанное по авторским рецептам + Полное юридическое сопровождение сделки + Поддержка в течении месяца после продажи. Вы получаете полностью готовый бизнес Под ключ Который отлично работает и регулярно приносит доход. __________________________________ ПРИЧИНА ПРОДАЖИ Мы переезжаем на постоянное место жительства в другой город. Управлять кафе на расстоянии не получиться. Любой бизнес, даже самый успешный требует контроля. Поэтому решили продать в Хорошие руки. Создавали кафе для себя, продавать не планировали. Вложили много времени и денег ( более 1 млн рублей) что бы Раскрутить" его, создать репутацию и привлечь большое количество клиентов. Вы получите полностью настроенный бизнес, который каждый день приносит прибыль. . После продажи окажем поддержку, что бы вы легко и комфортно вошли в бизнес. Расскажем как им управлять и поможем во всём разобраться. Окупаемость быстрая!!!! Звоните. что бы узнать подробнее и договориться о просмотре!!! бизнес, кафе и шаурмичная!

780 000
21
Воронеж, Левобережный район, Ленинский проспект, 7/3

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 43,74м2 НА 1 ЭТАЖЕ ПО ЦЕНЕ 2 699 000 РУБ.

Продам встроенное нежилое помещение свободного назначения, площадью 43,74 м2 на 1 этаже,

в 16-этажном доме.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:

-Первый этаж;

-Расположено в секции нежилых помещений на 1 этаже дома;

-Есть второй выход в подъезд дома;

-Общий санузел на этаже;

-Есть возможность обустроить санузел;

-Удобная планировка: 2 помещения+ 2 лоджии;

-К помещению подключен отдельный кабель;

По документам:

-площадь самого помещения: 32,8 м2;

-доля собственности в помещениях общего назначения 10,94 м2.

Дополнительно используются 2 лоджии, 4,5м2 и 5,1м2 и тамбур 6 м2.

ВСЕГО: 59,34м2.

-Лоджии можно обустроить как отдельный выход для погрузки-загрузки, так как "выходят" на территорию парковки;

-Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура;

-Наличие БЕСПЛАТНОЙ СВОБОДНОЙ парковки!!!

-В помещении требуется ремонт.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:

-70 метров до КРАСНОЙ ЛИНИИ Ленинского проспекта;

-до ЦЕНТРА города 6 км. (10мин на автомобиле).

-На 1 этаже в здании офисные помещения и парикмахерская;

-Развита коммерческая инфраструктура (аптеки, продуктовые и авто магазины и т.д.);

-В непосредственной близости Факультет экологии и химической технологии, ВГУИТ;

-Остановка общественного транспорта "Институт Гипрокаучук находится в 2 минутах ходьбы;

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:

-Инвестиционный бизнес;

-Офис;

-Медицинский кабинет;

-Ремонт оборудования;

-Массажный салон;

-Салон красоты;

-Сервисный центр;

-Интернет-магазин;

-Швейный цех;

-Ателье и т.д..

Цена 2 699 000 руб.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.

___________________________________

ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ любым удобным для Вас способом.

2 699 000

Коммерческая недвижимость – один наиболее востребованных сегментов рынка. Большая категория помещений включает в себя не просто офисы, но и торговые павильоны, цеха и склады, которые можно использовать в сфере бизнеса.

Быстрый поиск предложений о продаже коммерческой недвижимости в Воронеже от агентства недвижимости «Сота» позволит вам подобрать нужный объект, опираясь на цену, площадь, район города. Мы предлагаем свои услуги как частным клиентам, так и юридическим компаниям.

Как правильно подобрать помещение для бизнеса в Воронеже

Перед тем как купить коммерческую недвижимость в Воронеже, ознакомьтесь с советами компании «Сота»:

  1. Выбирайте подходящий вариант, исходя из вида помещений – склады, торговые площади, офисы, кафе, производственные комплексы. 
  2. Обратите внимание на месторасположение, подъездные пути, удаленность от центра Воронежа. 
  3. Цены на коммерческую недвижимость в Воронеже постоянно меняются. Отследить все самостоятельно невозможно, поэтому обращайтесь к нашим риэлторам.
  4. При просмотре объявления важен год постройки, экстерьер, метраж, число окон, наличие подсобных помещений и пр. Проще сказать о своих требованиях риэлторам, они быстро подберут идеальный по всем пунктам объект – от интерьера до цены за квадратный метр. 
  5. Высокое качество сервиса, большая база предложений по коммерческим объектам и полное сопровождение сделки – это наши преимущества сотрудничества. Звоните нам, и мы предоставим весь комплекс услуг по приобретению паркинга, склада, торговых площадей или кафе грамотно, быстро и эффективно. 

Если желаете выставить на продажу коммерческую недвижимость в Воронеже, напишите нам в чат, указав основные параметры помещения и контактные данные или позвоните по телефону 2638-638.